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Da: Tophaus  17/11/2009
Parole chiave: Risparmio, Soluzioni Di Risparmio Energetico, Risparmio Energetico

Una riqualificazione energetica di un edificio esistente è un investimento, con redditi che non teme confronti:

Un investimento che si paga da solo con il risparmio d’energia e che poi produce anno per anno un reddito altissimo:

esempio:
Una casa plurifamiliare con 3 unità abitative
Anno di costruzione:    1970
Tipo di combustibile:    gasolio
cubatura netta riscaldata:    720m³
superficie netta riscaldata:    249m²
fabbisogno di calore per riscaldamento    172 kWh/m²a
fabbisogno di calore per riscaldamento in l gasolio/anno    4.280 l

Interventi proposti:
sostituzione delle finestre, un isolamento a cappotto di 12cm (valore lambda ? 0,032), l’isolamento del solaio verso lo scantinato con 8 cm di EPS (valore lambda ? 0,04) ed isolamento termico del pavimento del sottotetto con lastre in fibra di legno calpestabili.

Con questi interventi si riduce il fabbisogno di calore per riscaldamento a 64kWh/m²a, che equivale ad una riduzione del consumo di gasolio di 2.706 litri all’anno – che significa un consumo annuo finale di 1.582 l, una riduzione del 63,11%.

Costi per la riqualificazione: € 64.724,00.- IVA compresa.

Detrazione IRPEF 55% = € 35.598,20.-

Importo netto dell’Investimento: € 29.125,80.-

A fronte dell’investimento si ha un risparmio annuo di € 2.976,67 di combustibile. Stimato che il prezzo del combustibile aumenterà del 5,00% annuo, l’investimento sarà ammortizzato già dopo 7,8 anni.

ATTENZIONE:
Questo esempio è stato fatto su una vera riqualificazione effettuata nel 2007 ed i prezzi del gasolio erano di 1,00 € al litro. È stato stimato un aumento del 5% del prezzo per il gasolio. Il proprietario guadagnava dall’ottavo al quindicesimo anno (in 7 anni già € 40.000).

Però oggi, il 29 agosto 2008, un litro di gasolio costa già 1,39 € al litro, che significa un’aumento del 39%!!!! Con questo aumento l’investimento è ammortizzato in solo 6,4 anni. E lui guadagna dal settimo anno al quindicesimo anno già € 55.000.

Parole chiave: detrazione fiscale, Risparmio, Risparmio Energetico, Soluzioni Di Risparmio Energetico