Sicurezza nelle transazioni immobiliari

Sicurezza nelle transazioni immobiliari da In.Spe. sas

Da: In.Spe. sas  01/09/2006
Parole chiave: Visure Immobiliari

Se fino a qualche anno addietro la prassi di effettuare Visure Ipocatastali era quasi esclusivamente prerogativa degli Istituti di Credito, oggi L'analisi e l'accertamento delle proprietà immobiliari, trova larga applicazione ed utilizzo in notevoli ambiti della vita quotidiana, solo per citare alcuni esempi ricordiamo i rogiti notarili sui beni immobili; l'attività legale in generale ed in particolare nel recupero crediti; la valutazione del patrimonio immobiliare riferita al rischio finanziario; la ricerca storica o statistica di eventi legati al trasferimento di immobili; la ricerca di vincoli e servitù; la comparazione di prezzi di mercato riferiti ad unità immobiliari assimilabili; il controllo dell'assetto territoriale di micro aree. Di conseguenza le categorie professionali che interagiscono con i "Visuristi" (termine coniato per identificare i soggetti che effettuano le Visure) sono molteplici, ne scaturisce che la preparazione tecnico - giuridica del Visurista deve essere adeguata alle varie esigenze del mercato. Nella realtà accade che gli operatori del settore visure si dividono in due categorie: una, volta a soddisfare le esigenze del comparto bancario e l'altra, orientata verso un mercato "professionale" dove la certezza sui dati forniti al Cliente è elemento essenziale. Ai non addetti ai lavori potrà sembrare assai strano che proprio il mercato Bancario sia ritenuto di secondo piano, rispetto a quello "professionale", la ragione è presto spiegata. Gli Istituti di Credito, hanno necessità di verificare la posizione immobiliare di centinaia di Clienti affidati, ciò comporta, per ovvi motivi di natura economica, una gestione centralizzata del Servizio gestita per lo più in outsourcing da società che organizzano Banche Dati di Visure Ipocatastali. Nel 2001 IN.SPE. ha ritenuto, coerentemente con la sua mission, di incentrare la propria attività nel settore "Professionale", sviluppando nuove metodologie operative volte a garantire al Cliente Professionista un Servizio adeguato alle sue esigenze.

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