Amministrazione Condominiale

Da: Studio Vasini Amministrazioni Condominiali e Immobiliari  08/11/2013
Parole chiave: amministrazioni condominiali

con la presente siamo a presentarVi la Nostra Attività nell’ambito delle Amministrazioni Condominiali, proponendo la nostra Offerta per la gestione del Vs. immobile. La Sede del nostro Studio è a Bellaria Igea Marina, disponiamo di uffici operativi secondari a Rimini, Santarcangelo di Romagna, e Cesenatico. Attualmente gestiamo oltre 160 Condomini, partendo da Cervia, Cesena, Cesenatico, Bertinoro, Cesena, Bellaria, Rimini, Riccione, fino a Gabicce. Solitamente organizziamo le Assemblee nei pressi del Condominio al fine di ridurre il disagio della trasferta (ad es. sala riunioni parrocchiale, o similari). Effettuiamo sopralluoghi in loco insieme ai Condòmini, al fine di definire la programmazione delle attività ovvero di cercare la soluzione alle problematiche rilevate. La nostra offerta è composta in sei sezioni distinte: SEZIONE A – ATTIVITA’ PRELIMINARI GRATUITI - Incontri preliminari, preparazione delle assemblee in vista della sostituzione di precedenti amministratori, sopralluoghi e verifiche tecniche, elaborazione preventivi gratuiti. SEZIONE B – PRESTAZIONI ORDINARIE AMMINISTRATIVE – GESTIONALI - TECNICHE - Rappresentanza legale del condominio; - Reperibilità Telefonica (orari continuato 8.00 – 19.00) - E-Mail 24 ore su 24; - Reperibilità Ufficio (mattino 08.30 - 12.30 tutti i giorni; pomeriggio 14.30 – 18.30); - Cura dell’osservanza del regolamento condominiale e esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria, incluso la disciplina dell’uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi; - Predisposizione ed invio del rendiconto di gestione (bilancio consuntivo) e del preventivo ordinario, comprensivo dei relativi riparti; - Convocazione, presenza e tenuta dell’Assemblea ordinaria annuale; - Cura dei rapporti con la pubblica amministrazione inerenti alla gestione ordinaria; - Cura dei rapporti con i fornitori del condominio e verifica idoneità imprese operanti nel condominio; - Redazione e conservazione dell’archivio dei documenti delle parti comuni; - Ricerca di fornitori, consultazione ed affidamento incarichi a tecnici e legali, tenuta di rapporti con le proprietà contigue; - Richiesta ed elaborazione di preventivi competitivi per Installazioni di Impianti di diversa natura; - Richiesta di preventivi per interventi straordinari, e relativa stipula di relativi contratti; - Aggiornamento delle polizze di assicurazione; - Sopralluoghi e verifiche sistematiche in loco; - Ricevimento presso il nostro Studio, previo appuntamento (fuori dagli orari indicati); SEZIONE D – PRESTAZIONI ORDINARIE – REALIZZAZIONE PORTALE WEB DEL CONDOMINIO - Servizio Web/Internet – creazione del Sito del Condominio, con le seguenti funzioni: accesso personalizzato per ogni condòmino, con utente e password specifica invio comunicazioni all'Amministratore, e visione di avvisi e scadenze del condominio; visualizzazione della situazione dettagliata dei versamenti; consultazione elenco dei fornitori; possibilità di inserimento di messaggi nella pubblica "bacheca del condominio"; esame e download della documentazione tecnica (mappe catastali, progetto tecnico, ecc..) SEZIONE E – PRESTAZIONI ACCESSORIE x IMPRESE DI COSTRUZIONI / STUDI TECNICI (opzionali, a pagamento) • Elaborazione Tabelle Millesimali • Redazione del Regolamento di Condominio SEZIONE F – PRESTAZIONI AGGIUNTIVE – CONSULENZE E SERVIZI AGGIUNTIVI (opzionali, a pagamento) • Stipula Contratti di Locazione • Proposte a condizioni concorrenziali su sostituzioni e surroghe MUTUI BANCARI – IPOTECARI • Elaborazione e presentazione documentazioni amministrative (numerazione civica, passi carrabili, ecc.)

Parole chiave: amministrazioni condominiali

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